5. BA Prinzenpark Bürogebäude

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Die Rotterdam-Bau GmbH erhielt im März 2010 den Auftrag zur Errichtung eines schlüsselfertigen Bürogebäudes mit Tiefgarage in Düsseldorf Heerdt von der Prinzenpark GbR. Zum Leistungsumfang zählten sämtliche Planungs- und Ausführungsleistungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe inkl. des Bauantrages.
Auf einem ca. 6.800 m² großen Grundstück in Düsseldorf Heerdt wurde der 5. BA des Prinzenparkes (Büros, Einzelhandel, Wohnungen) als fünf- bzw. sechsgeschossiger Büroneubau mit ca. 13.000 m² Bruttogeschossfläche und zwei Tiefgaragengeschossen mit insgesamt 232 Stellplätzen errichtet.

Das langgestreckte Bürogebäude ist in drei Baukörper gegliedert. Jeweils am Ende befinden sich die, um ein Geschoss niedrigeren Kopfbauten mit ihrer außenliegenden Betontragstruktur (Fertigteile). Der sechsgeschossige Mittelbau (Ortbeton-Skelettbau) besitzt eine Holz-Alufassade. Die aufgehenden Gebäudeteile haben eine Tiefe von ca. 14,00 m und eine Länge von insgesamt 156,00 m, welche auf der Tiefgarage mit Ausdehnungen von 210,00 m Länge und 20,00 m Breite stehen. Die Büronutzung besteht aus Open Space Bereichen, Einzel- und Großraumbüros.

Die Ausstattung ist hochwertig und besitzt z.B. Holz-Aluminiumfenster, permanente Frischluftzufuhr, Metall-Heiz-Kühldecken, Hohlraumböden, Systemtrennwände, in weiten Teilen aus Glas, usw. Die haustechnischen Einrichtungen sind energetisch optimiert, um die Nebenkosten zu reduzieren. Die Ausführungen erfolgten nach der neuesten Energieeinsparverordnung.

Die beiden Tiefgeschosse befinden sich in der Grundwasserwechselzone und wurden als „Weiße Wanne“ hergestellt. Die Gründung erfolgte auf 370 St. Bohrpfählen mit Einzellängen von 12,00 – 14,00 m. Die Aufzugsunterfahrten befinden sich permanent im Bereich des Grundwassers und wurden im Schutze einer temporären Grundwasserabsenkung errichtet.

Die gesamte Planungs- und Bauzeit betrug 19 Monate.

Der schlüsselfertige Bau wurde am 31.10.2011 termingerecht an den Auftraggeber übergeben.